فهم القيمة الحقيقية لمنظمات RF

ما الفيلم الذي يجب رؤيته؟
 

بقلم: ايمي ر. ريمو





لطالما اعتبر الاستثمار في الوحدات السكنية أحد أفضل مصادر الدخل السلبي.

بصرف النظر عن حقيقة أن لديك أصلًا ملموسًا ، يمكن تحقيق المكاسب بطريقتين - من خلال الإيجارات التي ستمنحك دخلاً شهريًا إضافيًا ومن خلال مكاسب رأس المال حيث لوحظ ارتفاع أسعار الوحدات السكنية بمرور الوقت.





لكن السؤال الذي يطرحه الكثيرون هو: هل أشتري وحدات البيع المسبق أو الجاهزة للإشغال (RFO)؟ هناك مزايا مقنعة بنفس القدر لكلا الخيارين ، ولكن إذا كنت ترغب في التمتع على الفور بفوائد استثمارك في الشقة - سواء كنت مستخدمًا نهائيًا أو مستثمرًا - فستكون منظمات RFO هي السبيل للذهاب.أيالا لاند ترسخ بصمتها في مدينة كويزون المزدهرة كلوفرليف: بوابة مترو مانيلا الشمالية لماذا تجعلني أرقام التطعيم أكثر تفاؤلاً بشأن سوق الأسهم

استنادًا إلى تقديرات كوليرز الفلبين ، هناك حوالي 14879 وحدة سكنية مصنفة على أنها منظمات RF من أصل 42511 مخزونًا متبقيًا في مترو مانيلا اعتبارًا من نهاية عام 2020. في حين أن هناك عددًا من الخيارات في السوق ، فإن المفتاح هو اختيار أي من هذه الوحدات يمكنها نقدم لك موقعًا استراتيجيًا بالقرب من المنشآت الأساسية ، وهيكل مبني جيدًا ، وتشطيبات استثنائية بالإضافة إلى وسائل الراحة التي يمكن أن توفر لك أو للمستأجر بيئة صحية ومريحة.



سيسمح لك الاختيار الذكي بجني المكاسب والفوائد التي تقدمها صناعة العقارات الفلبينية ، والتي تمكنت من البقاء صامدة وسط الوباء.

الأراضي الفيدرالية



أظهرت بيانات من Bangko Sentral ng Pilipinas أن أسعار العقارات السكنية على مستوى البلاد قد تعافت في الربع الأخير من عام 2020 ، بناءً على مؤشر أسعار العقارات السكنية. وذكرت أن نمو أسعار المنازل قد عاد إلى المنطقة الإيجابية حيث ارتفع مؤشر RREPI بنسبة 0.8 في المائة على أساس سنوي ، وبنسبة 2.4 في المائة على أساس ربع سنوي.

ذكرت Global Property Guide أيضًا أن العائد التقديري للإيجارات لمساحة سكنية تبلغ مساحتها 120 مترًا مربعًا في مترو مانيلا ، بسعر شراء قدره 23.5 مليون بيزو ومعدل إيجار شهري قدره 120.131 بيزو ، بلغ 6.13 في المائة في عام 2020 ، على الرغم من التحديات المتمثلة في الوباء.

أكل bulaga سبتمبر 26 2015

في غضون ذلك ، يعتقد كوليرز أن الانتعاش وشيك.

اعتبارًا من عام 2022 ، من المتوقع أن تصل وتيرة النمو في أسعار الوحدات السكنية والإيجارات إلى 1.5 في المائة و 1.7 في المائة على التوالي ، بسبب طرح الحكومة للقاح وانتعاش استيعاب المساحات المكتبية. قبل الوباء ، بلغ متوسط ​​نمو الأسعار من 2015 إلى 2019 13.9 في المائة سنويًا ، وفقًا لما ذكرته كوليرز في تقريرها في أبريل 2021.

بالنظر إلى براعم الانتعاش الخضراء في السوق السكنية ، يمكن أن يكون الاستثمار في الوحدات السكنية اليوم خيارًا مربحًا. يتلخص الأمر الآن في RFO الذي ستختاره.

من الأفضل أن تذهب لمطور متمرس مثل Federal Land ، الذي ستمنحك محفظته الرائعة من وحدات RFO خيارات سليمة ، مما يتيح لك جني فوائد الاستثمار في العقارات.

فيديرال لاند وان ويلسون سكوير عند زاوية شارع أورتيجاسويلسون سانت في جرينهيلز ، سان خوان توفر منازل واسعة مع وصول لا مثيل له إلى المناطق التجارية المركزية والمدارس المرموقة والمجمعات التجارية والمراكز الترفيهية. موقعه المتميز مثالي لأولئك الذين يتنقلون ، يليق بأولئك الذين يقودون نمط حياة عالمي سريع الخطى.

خيار آخر هو العاصمةأبراج على طول E. Rodriguez Sr. Ave. في مدينة كويزون - سكن مكون من ثلاثة أبراج يلبي احتياجات سكان المناطق الحضرية الحديثة من تدابير السلامة والأمن ؛ وسائل الراحة؛ بالقرب من السلع والخدمات الأساسية والمدارس ومراكز الترفيه والمؤسسات الأخرى. يوفر موقعه المتميز خيارات تنقل مريحة عبر مشاريع البنية التحتية الرئيسية مثل Skyway Stage 3 التي تم افتتاحها حديثًا.

الاستثمار في الوحدات السكنية هو في الواقع أحد أفضل مصادر الدخل السلبي ، ولكن فقط إذا وجدت الشريك المناسب مثل Federal Land الذي يمكن أن تمنحك مشاريعه قيمة أموالك.

مع تقارير من Marielle Medina و Kathleen de Villa ، Inquirer Research

لمعرفة المزيد عن خصائص RFO ، اتصل بالخط الساخن One Wilson Square على (632) 7906-5113 ، الخط الساخن The Capital Towers على (632) 3415-2500 ، أو قم بزيارة هذا موقع الكتروني .

ADVT

اقرأ المزيد من قصص الأعمال:

إخطار Rockwell Land للاجتماع السنوي لحملة الأسهم

Fasttrack هو شريك SAP PH للعام الثاني على التوالي

تحقق من مصادر محلية في Robinsons Malls