مانيلا ، الفلبين - ارتفعت أسعار العقارات السكنية في الفلبين بشكل طفيف في الربع الأخير من عام 2020 ، متعافية من انخفاض حاد في الأشهر الثلاثة السابقة بسبب حالة عدم اليقين الاقتصادية المرتبطة بوباء فيروس كورونا ، وفقًا للبنك المركزي.
أظهرت البيانات الصادرة عن Bangko Sentral ng Pilipinas ، مع ذلك ، أن قطاع العقارات في أكبر سوق في البلاد ، منطقة العاصمة الوطنية ، استمر في التراجع ، مما أدى إلى تمديد انخفاض الأسعار عبر مختلف الفئات للربع الثاني على التوالي.
مهرجان الفيلم الفرنسي لوس انجليس
وقال البنك المركزي ، في بيان ، إن أسعار العقارات السكنية بمختلف أنواع الوحدات السكنية الجديدة في الفلبين تعافت في الربع الأخير من العام الماضي بناءً على مؤشر أسعار العقارات السكنية.
على وجه الخصوص ، عاد نمو أسعار المنازل إلى المنطقة الإيجابية حيث ارتفع مؤشر الأسعار بنسبة 0.8 في المائة على أساس سنوي. كان النمو في إجمالي أسعار العقارات السكنية مدفوعًا بشكل أساسي بتلك الموجودة خارج منطقة مترو مانيلا ، والتي نمت بنسبة 5.9 في المائة.أيالا لاند ترسخ بصمتها في مدينة كويزون المزدهرة كلوفرليف: بوابة مترو مانيلا الشمالية لماذا تجعلني أرقام التطعيم أكثر تفاؤلاً بشأن سوق الأسهم
ارتفعت الأسعار في جميع أنواع الوحدات السكنية في مناطق المحافظات ، باستثناء أسعار الوحدات السكنية ، في الربع الرابع.
في غضون ذلك ، قال البنك المركزي إن التراجع في أسعار العقارات في منطقة العاصمة الوطنية استمر للربع الثاني على التوالي ، حيث تقلص بنسبة 4.8 في المائة في الربع الرابع ، مضيفا أن الانخفاض في أسعار الوحدات السكنية في العاصمة مانيلا فاق الزيادة في أسعار الدوبلكس ، والتاون هاوس ، والمنازل المنفصلة أو الملحقة.
ارتفعت أسعار الدوبلكس والتاون هاوس والمنازل المنفصلة أو الملحقة في الربع الرابع من عام 2020 بنسبة 20 في المائة و 16.1 في المائة و 4.7 في المائة على التوالي ، بينما تقلصت أسعار الوحدات السكنية بنسبة 8.4 في المائة خلال الفترة.
وقال البنك المركزي إن هذا هو الربع الثاني على التوالي الذي تنخفض فيه أسعار الوحدات السكنية. قد يُعزى الانخفاض في أسعار الوحدات السكنية في كل من [مترو مانيلا] و [مناطق المقاطعات] إلى تأجيل عمليات الإطلاق الجديدة من قبل المطورين والطلب الباهت على المساكن المؤقتة وسط الوباء.
آخر أخبار إلمو ماجالونا وجانيلا سلفادور
خلال الربع الرابع من العام الماضي ، انخفض عدد القروض العقارية الممنوحة لجميع أنواع الوحدات السكنية الجديدة في الفلبين بنسبة 3.6 في المائة. ولوحظ اتجاه مماثل في مترو مانيلا ، في حين تم منح المزيد من القروض العقارية في مناطق المقاطعات.
وأظهرت بيانات البنك المركزي أن متوسط القيمة المقدرة للمتر المربع للوحدات السكنية الجديدة في الدولة تقلص بنسبة 16.8 في المائة خلال الفترة.
في كل من مترو مانيلا ومناطق المقاطعات ، انخفض متوسط القيمة المقدرة لكل متر مربع من العقارات الجديدة على أساس سنوي. على وجه الخصوص ، تم تسجيل انخفاض متوسط القيمة المقدرة لكل متر مربع في الوحدات السكنية.