تصدّر بطل الملاكمة الفلبينية ماني باكياو عناوين الصحف العام الماضي عن خطته لبيع قصره في فوربس بارك ، في مدينة ماكاتي في تقييم مثير للإعجاب بأكثر من 400000 بيزو للمتر المربع ، أي ضعف المعدل الحالي.
ولكن من الواضح أن هذا ليس أغلى عقار في مدينة ماكاتي ، أو حتى العنوان الأكثر شهرة في البلاد.
أدرج الوسيط عبر الإنترنت Hoppler ، الذي يدعي أن لديه قائمة أكثر شمولاً للعقارات المختارة في البلاد ، عقارًا بمساحة 2000 متر مربع في South Forbes Park مقابل مليار P1 رائع.
إذن ماذا يشتري لك مليار P1؟ تبلغ مساحة المنزل المكون من 9 غرف نوم و 10 حمامات المفروشة بالكامل والتي لم يتمكن صاحبها من سماسرة الاتصالات الكشف عنها ، مساحة 1750 مترًا مربعًا.أيالا لاند ترسخ بصمتها في مدينة كويزون المزدهرة كلوفرليف: بوابة مترو مانيلا الشمالية لماذا تجعلني أرقام التطعيم أكثر تفاؤلاً بشأن سوق الأسهم
يأتي مع وسائل الراحة الفاخرة المعتادة مثل حوض السباحة والأمن.
لماذا الفلبينيين يجيدون الغناء
على الرغم من ذلك ، يتم توفير أربعة أماكن لوقوف السيارات بشكل غير عادي ، مما يستبعد المشترين الذين يصادف أن يكونوا أيضًا جامعي سيارات (أو بشكل أساسي أي شخص ثري لديه أكثر من أربع سيارات).
هذا المنزل باهظ الثمن ، ويبدو أنه غير مباع منذ أكثر من عام الآن ، حيث كان جزءًا من قائمة حديثة امتثلت لها موقع Point2 Homes لقوائم العقارات الكندية التي تعرض أغلى 25 منزلًا في 25 دولة.
قمر الدم 26 يونيو
ينضم قصر فوربس بارك ومالكه الغامض إلى منازل فاخرة أخرى مثل شقة بنتهاوس من خمسة طوابق تبلغ تكلفتها 400 مليون دولار (17.6 مليار بيزو) في موناكو.
كما كنت قد حسبت بالفعل ، فإن منزل South Forbes يبيع بالتجزئة بمبلغ 500000 بيزو للمتر المربع ، وهو أعلى بكثير من الأسعار السائدة.
في الواقع ، قال كلارو كورديرو ، رئيس الأبحاث في مكتب جونز لانج لاسال بالفلبين ، لموقع بيز باز ، إن بائع فوربس بارك سيبلي بلاءً حسنًا لنفسه أو لنفسها لبيع منزل بسعر 200 ألف بيزو للمتر المربع الواحد.
وأشار كورديرو إلى أن البائع ربما يختبر السوق فقط.
صدق أو لا تصدق ، يأتي هذا القصر في صفقة بسيطة على أساس المتر المربع لاثنين من جيرانه في فوربس بارك. هذه المنازل مدرجة أيضًا في Hoppler ، وتبلغ مساحة كل منها 1750 مترًا مربعًا وهي معروضة في السوق مقابل 950 مليون بيزو ، أي حوالي 543000 بيزو للمتر المربع.
الذهب والفضة يقتل
فسر ما ستفعله بشأن ما يقوله ذلك عن حالة سوق العقارات في الفلبين ، لكن هذا يبدو وكأنه مكسب غير متوقع لأي بائع - وعمولة كبيرة للوسطاء. ميغيل ر كامو
ترك الثور
قد يكون سوق الأسهم صاخبًا في الوقت الحاضر ، ولكن لا يبدو أن الجميع يريد أن يكون في هذا المجال.
في الواقع ، فإن شركة سمسرة الأسهم منذ فترة طويلة Francisco Ortigas Securities Inc. تغلق أبوابها.
أخبرت مصادر الصناعة بيز باز أن السمسرة أبلغت البورصة الفلبينية بعزمها على وقف العمليات اعتبارًا من هذا الشهر.
على عكس الوسطاء الآخرين الذين أُجبروا على الإغلاق بسبب عدم الامتثال ، إن لم يكن أوجه القصور في متطلبات معينة ، فإن F. Ortigas التي تتخذ من مدينة باسيج مقراً لها تبتعد عن السوق طواعية.
يعتقد البعض أن هذا قد يكون له علاقة بالصفقة مع مجموعة SM على شركة العقارات الأم ، والتي ستفتح الكثير من المال لهذا الجانب المعين من العائلة والذي يمكن استثماره في أشياء أخرى - تلك التي يمتلكها الجيل القادم من أبناء العمومة قد يكون أكثر شغفًا به.
النظرية الشائعة هي أن أبناء العم المشاركين في هذا العمل الآن يريدون التقاعد.
في الوقت نفسه ، تكون المنافسة صعبة وأحجام التداول ليست كبيرة بما يكفي لإرضاء المستثمرين الرئيسيين.
يشير البعض إلى الموقف على أنه طريق السلطة الوطنية الفلسطينية أو باهينغا نا ، آناك (خذ استراحة ، طفل).
ومع ذلك ، لا يمكن للسمسرة في الأسهم طي العمليات في أقرب وقت تريده.
وفقًا لشجرة العنب ، تم إخبارهم أن عملية إيقاف العمليات لأحد المشاركين التجاريين ستستغرق بعض الوقت. نظرًا لأنه من المفترض أن يكون لدى شركة الوساطة عملاء لديهم حسابات تداول نشطة ، فسيتعين استيعابهم من قبل شركة وساطة أخرى.
يجب أن تتم الموافقة على القائمة المختصرة لشركات الوساطة اللاحقة من قبل وحدة تنظيم السوق في PSE ، وهي شركة Capital Market Integrity Corp. (CMIC).
بعبارة أخرى ، يتعين على المرء تنظيف المنزل قبل أن يسمح PSE و CMIC بالخروج بأمان. دوريس سي دوملاو
الأسوأ؟
ارتفعت أسهم شركة LT Group Inc. (LTG) بنسبة 11.4 في المائة في اليومين الماضيين ، وسط حجم كبير نسبيًا عند ذلك ، حيث يتوقع المستثمرون حدوث تحول في أعمال السجائر بالمجموعة.
بعد خسارة بعض حصتها في السوق لمنافسها المنخفض المستوى Mighty Corp ، والجدل المحتدم حول التزامات الضرائب والرسوم الجمركية ، هناك توقعات متزايدة بأن تآكل حصة السوق قد يكون قد انتهى بالنسبة لشركة Philip Morris Fortune Tobacco Corp (PMFTC).
بعد كل شيء ، زادت شركة Mighty من أسعار التجزئة ، مما قلل من حافز المستهلكين على التحول إلى المنتجات ذات الجودة المنخفضة ، مع إفساح المجال لشركة PMFTC لتعديل أسعار نسختها من منتجات السوق المنخفضة بالزيادة.
نظرًا لأن أعمال التبغ تمثل جزءًا كبيرًا من صافي قيمة أصول LTG ، يُنظر إلى هذا التطور على أنه إضافة كبيرة لمجموعة شركات التبغ والبيرة وشركات الطيران التي يقودها كابيتان لوسيو تان. دوريس سي دوملاو
اختبار المخدرات الإلزامي في المدرسة
مخططات الطرق الموحدة
تم الترحيب بالخطة التي تمت الموافقة عليها مؤخرًا لدمج أنظمة الدفع في طريق North Luzon السريع (NLEx) وطريق Subic-Clark-Tarlac السريع (SCTEx) - اللذان تسيطر عليهما مجموعة Metro Pacific لرجل الأعمال Manuel Pangilinan - من قبل سائقي السيارات الذين يقودون سياراتهم كثيرًا شمالًا ، لكن القليل منهم يعلم أن المخطط كان يجمع الغبار على طاولات المنظمين ، في انتظار طوابع الموافقة لسنوات عديدة حتى الآن.
علمت بيز باز أن مترو باسيفيك قدمت اقتراحًا لدمج أنظمة دفع الرسوم الخاصة بـ NLEx و SCTEx اعتبارًا من عام 2011 (ولكن تم تصورها حتى قبل ذلك ، في وقت مبكر من عام 2009).
ولكن نظرًا لأن عقد Metro Pacific على عمليات التشغيل وعقد الصيانة لشركة SCTEx لم يكن مؤكدًا ولا واضحًا في ذلك الوقت ، لم يحدث أي شيء لاقتراح التكامل ، مما ترك العديد من سائقي السيارات محبطين بسبب الازدحام المروع في كثير من الأحيان حيث التقت NLEx بشركة SCTEx في بامبانجا.
ولكن بفضل رئيس مجلس الشيوخ فرانكلين دريلون (والآلاف من سائقي السيارات الآخرين) الذين علقوا في سيارته لمدة 12 ساعة خلال نزوح جماعي أخير ، تلقت خطة الاندماج دفعة جديدة ، مما أدى إلى
تعليق الفصل اليوم في مانيلا
ستؤدي الصفقة إلى اعتماد نظام التذاكر المشترك الذي سيجعل العمليات أكثر كفاءة ويعزز راحة سائقي السيارات.
سيتم استخدام نظام فواتير لاسلكي إلكتروني موحد لكل من الطرق السريعة ، مما يلغي الحاجة لسائقي السيارات للتوقف عند أكشاك الرسوم.
ولكن هناك حقيقة غير معروفة وهي أن مجموعة سان ميغيل المنافسة لشركة مترو باسيفيك تعمل أيضًا على تطوير نظام دفع إلكتروني موحد للعديد من امتيازات الطرق التي تمتلكها في محفظتها.
بمجرد التنفيذ ، سيتمكن سائقي السيارات من السفر بسلاسة - دون التوقف عند الأكشاك - بين نظام Skyway وطريق South Luzon السريع وطريق Star Tollway وطريق Naia السريع وطريق Tarlac-Pangasinan-La Union السريع و (ربما) Cavite-Laguna طريق سريع.
على أي حال ، تم التوقيع أمس على صفقة تكامل مدفوعات NLEx-SCTEx بين مجموعة Metro Pacific ، وهيئة تحويل وتطوير القواعد ومجلس تنظيم Toll في - في أي مكان آخر؟ - مكتب السناتور Drilon. داكسيم لوكاس
أرسل لنا بريدًا إلكترونيًا على [email protected] احصل على تنبيهات الأعمال ومعاينة لـ Biz Buzz في المساء قبل إصداره. أرسل رسالة نصية من INQ BUSINESS إلى 4467 (P2.50 / تنبيه).