قد يكون لهؤلاء الذين يتوقون إلى التقاعد في الفلبين أسبابهم الخاصة ، وأهمها أن يكونوا قريبين أو مع أقاربهم أو أحبائهم خلال سنوات غروب الشمس. ومع ذلك ، فإن هؤلاء هم أكثر لأسباب عاطفية. ومع ذلك ، فإن خبراء العقارات يذكرون المتقاعدين المستقبليين بأنه يجب عليهم أيضًا مراعاة الجوانب العملية للتقاعد في أي مكان في البلاد. فيما يلي ست نقاط مهمة يجب التفكير فيها:
فيكي راشتون وجيسون أبالوس
- أسلوب حياتك وقدرتك المالية. يجب أن يؤخذ هذا في الاعتبار بشكل خاص من قبل المتقاعدين الشباب.
قال أليخاندرو س. مانالاك ، رئيس الرابطة الوطنية العقارية السابق وكبير مستشاري ThinkInvest: (المكان الذي يعتزمون التقاعد) يعتمد على أسلوب حياتهم وقدرتهم المالية. أولئك الذين يتقاعدون من الشباب ، من ذوي الدخل السلبي ولا يزالون نشيطين اجتماعيًا ، سيستمتعون بوسائل الراحة والراحة وخيارات الترفيه في المدن.
النبأ السار هو أن التواجد في المدن لم يعد يقتصر على مترو مانيلا فقط. Cebu و Davao و CDO (Cagayan de Oro) ، يمكن للمدن الكبرى الأخرى الآن أيضًا تقديم نفس هذه الملذات لهؤلاء المتقاعدين.
ومع ذلك ، ذكَّرت مونيك كورنيليو برونوف ، الرئيس التنفيذي لشركة Pronove Tai International Property Consultants ، المتقاعدين في المستقبل: الحياة في المدينة أو الضواحي لها مزاياها وعيوبها ، خاصة إذا كنت معتادًا على وتيرة وأسلوب حياة معينين من حيث أتيت.أيالا لاند ترسخ بصمتها في مدينة كويزون المزدهرة كلوفرليف: بوابة مترو مانيلا الشمالية لماذا تجعلني أرقام التطعيم أكثر تفاؤلاً بشأن سوق الأسهم
أوضح إنريكي سوريانو الثالث ، مدير برنامج Ateneo للعقارات وكبير مستشاري Wong + Bernstein Business Advisory ، أن تحديد مكان التقاعد هو قرار شخصي وقرار تجاري. أنها تنطوي على مجموعة متنوعة من القضايا المالية ونمط الحياة.
الضرائب وتكلفة المعيشة والراحة للمؤسسات الطبية والتوظيف ودعم المجتمع هي بعض الاعتبارات المهمة التي يجب على المتقاعد المستقبلي النظر فيها بالإضافة إلى المناخ وسوق العقارات في المنطقة.
- مشاكلك الطبية. بالنسبة لكبار المتقاعدين (ليس بالضرورة أولئك الذين يتلقون مساعدة طبية) ، بينما يُنصح ببيئة أكثر سلامًا وصحة في الريف ، من المهم أيضًا مراعاة المسافة والوصول الفوري إلى المرافق الطبية الحديثة ، خاصة في حالات الطوارئ ، وشدد مانالاك.
بالنسبة لمرافق المساعدة على المعيشة ، لا يمكنني تحديد سوى عدد قليل من المرافق ، ويقع مقرها في لاغونا وكافيت. قال سوريانو في مقابلة عام 2012 إن هذه التطورات تستهدف على وجه التحديد المتقاعدين اليابانيين والكوريين.
- الجودة الشاملة للحياة. قال كلارو دي جي كورديرو جونيور ، المدير المساعد لجونز لانج لاسال الفلبين ورئيس قسم الأبحاث والاستشارات والتقييم ، لـ Inquirer Property أن السلامة والوصول إلى الخدمات الصحية أو الطبية والمرافق الترفيهية يجب أن تكون من بين أهم الاعتبارات.
في عام 2012 ، لاحظ Cordero أن مناطق مثل Cavite و Laguna و Batangas و Rizal تتمتع بقربها من مترو مانيلا والمرافق الصحية المتقدمة والمرافق الترفيهية. علاوة على ذلك ، هناك خصائص يمكن تطويرها إلى مجتمعات مستدامة. يعد الوصول إلى الحكومات المحلية ومساعدتها (لتشجيع محدد المواقع والمطورين) ميزة رئيسية للممر.
- إذا كنت قد عشت هناك بالفعل لفترة من الوقت. قال برونوف: تمامًا مثل أي قرار رئيسي نتخذه ، يتعين علينا إعداد قائمة مرجعية لـ 'يجب أن يكون لدينا ومن الجيد امتلاك' ؛ ثم نجري بحثنا من خلال الوسائل الأساسية ('مقلة العين' أو بصري للمكان) ، ثم نجري مقابلات مع الأصدقاء للإحالات ونطلب منهم تجاربهم المباشرة عن المكان) ، ثم نجري بحثًا ثانويًا (البحث عن المعلومات ذات الصلة والتعليقات في الأنترنيت).
نصحت: قم برحلة (إلى مكان / أماكن التقاعد المستهدفة) لمدة خمسة أيام على الأقل لتجربة البنية التحتية (الاتصال والطاقة والطرق) ومرافق الدعم (المستشفيات والنوادي الريفية ومراكز البيع بالتجزئة). لقد انخفض سن التقاعد بشكل ملحوظ على مدى العقد ، وأصبح المتقاعدون اليوم أصغر سناً بكثير وأكثر رشاقة وقدرة على الحركة. لذلك ، أصبح توفر الاتصال الرقمي (الإنترنت) الممتاز ووسائل الاتصال (المطارات المحلية والدولية) أمرًا ضروريًا لوجهات التقاعد.
مع وضع هذه الظروف في الاعتبار ، يقوم Cordero بعد ذلك بتعداد أفضل المواقع في الفلبين للتقاعد في: مترو مانيلا ، لا سيما في المجتمعات متعددة الاستخدامات التي تحاكي بيئة العالم الأول ، ثم Laguna و Cavite و Bulacan و Batangas و Pampanga و Rizal ؛ مترو سوبيك ومترو كلارك.
وأضاف كورديرو مدينة باجيو ، وبويرتو برنسيسا في بالاوان ؛ مدينة ناغا والمدن المحيطة بها ، جزيرة بوراكاي والمناطق المجاورة لها ، مترو سيبو ومترو دافاو ، مدينة إيلويلو ومدينة باكولود ، مدينة تاغبيلاران في بوهول ، وكاجايان دي أورو سيتي كأماكن مثالية للتقاعد فيها.
أضاف سوريانو ممرات التاغالوغ الجنوبية مثل مدينة تاجايتاي في كافيت ، ستا. مدينة روزا في لاغونا ، وألابانغ في مدينة مونتينلوبا. في الشمال ، أشار سوريانو إلى سوبيك كوجهة شمالية عليا للمتقاعدين بسبب قربها من مترو مانيلا والبنية التحتية الممتازة.
في مقابلة عام 2012 ، قال لوي ماتي ، المدير التنفيذي لخدمات الأصول ، CBRE الفلبين ، إن عددًا من الأماكن في لاجونا ستكون ذات أهمية ، مثل Pansol في كالامبا. لقد اعتقد أن هذه المنطقة يسهل الوصول إليها ، ومن هناك ، سيكون من السهل السفر جنوبًا أو حتى الذهاب شمالًا إلى مانيلا عند الحاجة. مرة أخرى ، يجعل طريق South Luzon Expressway (SLEx) و Skyway السفر نسيمًا ، ولا يزال لدى لاجونا العديد من الأماكن الساحرة التي يمكن زيارتها ، كما قال.
- قد ترغب في مواصلة العمل. وحث كورديرو المتقاعدين المستقبليين على النظر في آفاق المزيد من فرص العمل والأعمال عند البحث عن أفضل الأماكن للتقاعد.
- المناخ. قال ماتي إنه مع SLEx الذي تم إعادة تأهيله والتطورات المتزايدة القريبة ، ستكون مدينة تاجايتاي والطقس البارد خيارًا رائعًا للتقاعد.
تمنحك ساعة بالسيارة إلى الجنوب شواطئ باتانجاس ، بينما تمنحك 40 دقيقة شمالًا ستا. روزا ، مع Filinvest أو Alabang التالي ، ومانيلا بعد 20 إلى 30 دقيقة فقط بعد ذلك. (هناك) مناطق جولف رائعة حولها ، بالإضافة إلى منتجعات ومطاعم وكازينوهات ، حسب ماتي.